Эксклюзивные проекты
Топ-города
Инвестиционная программа
Компания
Контакты
8 800 707 55 71
ДУБАЙ
ДОХОДНАЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Консультация по стратегиям инвестирования в жилую недвижимость под сдачу в аренду. Варианты с чистой доходностью 10% годовых в топовых локациях Дубая. Индивидуальный расчет, беспроцентная рассрочка на 5 лет.
Эксклюзивные проекты
Топ-города
Инвестиционная программа
Компания
Контакты
8 800 707 55 71
ДУБАЙ
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Эксклюзивные проекты на самый взыскательный вкус. Уединенные виллы на Палм Джумейра. Пентхаусы с видом на Бурдж Халифа или Дубай Марина. Обслуживаемые резиденции с сервисом пятизвездочных отелей.
Эксклюзивные проекты
Топ-города
Инвестиционная программа
Компания
Контакты
Оставить заявку
8 800 707 55 71
ДУБАЙ
ИНВЕСТИЦИИ
Подбор инвестиционных проектов с желаемым уровнем доходности в стратегиях core, core plus, value add и opportunity: офисная, торговая и гостиничная недвижимость, коммерческая аренда, девелоперские проекты.
- Валовой внутренний продукт Дубая увеличился на 2% в 2018 году и будет продолжать расти в среднем на 3% в год в течение следующих 3 лет.

- Разнообразная производственная база Дубая позволила эмирату сдержать влияние более низких цен на нефть, а также неблагоприятных экономических условий в других частях региона.

- Макросреда Дубая остается сильной и благоприятной для корпоративного роста и инвестиций, обеспечивая простоту ведения бизнеса, прозрачный рынок недвижимости и глобальную связанность.

- Ожидается, что Дубай укрепит свои позиции в качестве главного го-рода для корпоративных арендаторов в регионе Ближнего Востока и Северной Африки в течение следующих трех лет и останется предпочтительным местом для региональных операций.
Основные движущие силы рынка недвижимости Дубая
- Более 90% населения Дубая составляют экспатрианты, приезжающие в Дубай для работы и ведения бизнеса.

- По данным Дубайского центра статистики, нынешнее население Дубая соста вляет около 3,32 млн. человек по сравнению с 1,9 млн. человек в 2010 году.

- Тенденция роста численности населения, вероятно, сохранится. Ожидается, что рост численности населения вызовет естественный спрос на рынке недвижимости.

- Дубай принял около 14,3 миллионов туристов в течение 2018 года и планирует принять более 20 миллионов к 2020 году через Всемирную выставку.

- Дубай имеет разнообразную аудиторию посетителей, основные рынки Западная Европа (21%), GCC (18%) и Южная Азия (18%), что позволяет избежать риска чрезмерной зависимости от одного рынка.

- В 2018 году Дубай зарегистрировал 89,1 млн. пассажиров против 88,2 млн.
в 2017 году.

- Планируемые инвестиции в инфраструктуру туризма (включая ряд крупных тематических парков), досуг и спортивные развлечения наряду с инфраструктурой мирового класса окажут положительное влияние на спрос на гостеприимство в Дубае.
Экономика
Население
Туризм
Ключевые аспекты приобретения недвижимости в Дубае
- Отсутствие налогов на жилую недвижимость и низкий налог на коммерческую недвижимость – 5%.

- Высокая доходность на уровне 7-10% годовых при условии выбора правильного объекта.

- Полный контроль сектора недвижимости специальной государственной комиссией RERA (Real Estate Regulatory Authority), что создает прозрачный понятный рынок и защищает инвестора.

- Низкая цена за квадратный метр по сравнению с ведущими мировыми столицами.

- Получение ВНЖ на 2 года при инвестициях от 1 млн AED (272,000 USD) или на 5 лет при инвестициях от 5 млн AED (1,361,000 USD) с возможностью продления за минимальную плату.
Преимущества
Гид по районам Дубая
1
2
PALM JUMEIRAH
Известный во всем мире искусственный архипелаг в форме пальмы и одна из главных достопримечательностей Дубая, Palm Jumeirah расположен на побережье пляжа Джумейра и является домом для одной из достопримечательностей Дубая - Atlantis, The Palm Hotel.

Palm Jumeirah разделена на полумесяц, магистраль и 16 "фрондов", на которых расположены роскошные виллы, таунхаусы и квартиры различной планировки, размера и стиля. Большинство апартаментов и вилл Palm Jumeirah считаются лучшей недвижимостью "Нового Дубая" и предлагают прямой доступ к великолепным пляжам и лазурным водам Персидского залива, что делает их очень популярными среди экспатов, местных жителей и туристов.

Непревзойденный уровень жизни на берегу моря лежит в самом сердце Palm Jumeirah и ее узнаваемом дизайне. Жители имеют доступ к объектам и удобствам мирового класса, которые определяют "Новый Дубай" и, в целом, уровень жизни в городе. Кафе и рестораны расположены рядом с парками, бассейнами, спа-центрами, оздоровительными клубами, спортивными залами и водными видами спорта, а роскошные отели, бары и клубы способствуют оживленной ночной жизни.

Пальм-Джумейра была разбита на три района:

· Ствол
· Полумесяц
· Фронды

Мы рекомендуем Palm Jumeirah для:

1. Приобретения элитных уединенных вилл или роскошных апартаментов для собственного проживания

2. Инвестиций в отельную недвижимость
DUBAI MARINA
Известный как один из самых оживленных районов Дубая, Dubai Marina является одной их самых фешенебельных яхтенной пристаней в мире, а также крупнейшим рукотворным заливом, на берегу которого расположены более 200 жилых небоскребов, торговых центров, ресторанов, гостиниц и променадов. Широкий выбор недвижимости в аренду и на покупку привлекает эклектичное сочетание жителей, привлеченных исключительным уровнем жизни и непревзойденными удобствами, имеющимися в их распоряжении.

Космополитичный район, привлекательный сам по себе, также популярен среди бизнесменов и туристов благодаря наличию множества высококлассных отелей, модных ночных клубов и нескольких километров променада с роскошными бутиками.

Марина считается лучшим образцом "Нового Дубая", где все апартаменты обладают всеми современными удобствами и высокими техническими характеристиками, которых можно ожидать от элитной недвижимости Дубая. Выбор недвижимости в Dubai Marina варьируется от однокомнатных квартир-студий до ультрароскошных пентхаусов. Преимущество владения квартирой на высоком этаже в Dubai Marina однозначно заключается в просторном, беспрепятственном виде на гавань и сверкающий горизонт Дубая.

Мы рекомендуем Dubai Marina для:

1. Инвестиции в апартаменты под сдачу в краткосрочную аренду с доходностью 8-10% в год

2. Приобретения роскошных видовых апартаментов для собственного проживания
EMIRATES HILLS
В городе, известном роскошной застройкой, Emirate Hills по-прежнему является самым эксклюзивным жилым адресом Дубая, который называют "Beverly Hills" ОАЭ. Расположенный за Dubai Marina, это район является домом для богатого сообщества экспатов, а безупречное качество строительства, роскошные удобства, ухоженный ландшафт и тщательное генеральное планирование продолжают привлекать HNWIs, глобальных инвесторов в недвижимость, а также людей и семьи, ищущих непревзойденный уровень "готовой" жизни в ОАЭ.

Emirates Hills был тщательно построен вокруг образа жизни и удобств своих жителей. Деревянные улочки с индивидуальным дизайном, роскошные виллы и ландшафтные сады с видом на 18 лунок чемпионата мира по гольфу, озеро и академию гольфа, теннисные корты и бассейн, а также различные магазины и места отдыха.

В Emirates Hills находятся 634 виллы площадью от 1000 до 5000 кв.м., предлагающие широкий выбор для частных лиц и супружеских пар, а также для семей с детьми. Двухэтажные виллы с 3-7 спальнями расположены в "секторах", большинство из которых имеет частные бассейны, террасы на крыше и ухоженные сады.

Мы рекомендуем Emirates Hills для:

1. Приобретения ультрароскошных вилл для собственного проживания.
DOWNTOWN
Считающийся самым престижным районом в мире и названный "Центром настоящего", Downtown Dubai стал популярным центром для молодых специалистов, ищущих энергичный образ жизни с отличным сообщением с остальной частью города.

Downtown - это процветающий центр с характерным сочетанием художественно спроектированных жилых башен и коммерческих зон. Являясь ключевым местом для туризма, Downtown Dubai имеет несколько отелей мирового класса, включая первый в мире отель Armani и флагманский отели Emaar Address, Vida и Manzil. Бульвар Мохаммеда бин Рашида, оживленная улица, усеянная кафе и магазинами, также является местом проведения ярких мероприятий, объединяющих жителей города.

В центре района находится Бурдж Халифа, самое высокое здание в мире, The Dubai Mall, крупнейший в мире торгово-развлекательный центр, и The Dubai Fountain, самый высокий в мире играющий фонтан. Новое дополнение к Downtown - это Оперный квартал, отмеченный величественной Дубайской Оперой, 2000-местным многоформатным местом проведения мероприятий, а также роскошными отелями и резиденциями.

Мы рекомендуем Downtown для:

1. Инвестиций в офисную недвижимость

2. Приобретения элитных апартаментов с видом на Бурдж Халифу для собственного проживания.
BUSINESS BAY
В Дубае Business Bay - один из модных жилых и профессиональных центров, расположенный посреди сверкающих вод Дубайского канала. Он находится в двух шагах от квинтэссенциального района Дубая, Downntown Dubai. Это популярное направление для инвесторов и 10-й по популярности район Дубая по покупке квартир в Дубае. Business Bay быстро достигает своей цели стать центральным деловым центром Дубая, подобно Манхэттену в Нью-Йорке, предлагая широкий спектр первоклассных удобств и динамичный образ жизни.

Сегодня здесь находится самый высокий отель в мире (JW Marriott Marquis), лучший новый бар в Дубае (The Oberoi's Iris) и привлекательный ландшафтный парк, а Бэй Авеню, которая проходит вдоль группы Executive Towers, имеет задатки стать городской версией Jumeirah Beach Residence.

С широким выбором красивых апартаментов и отельных номеров, Business Bay превратился в желанный адрес в городе, вызывающий равный интерес со стороны арендаторов, покупателей и туристов. Предлагающий отличную транспортную доступность, стиль жизни в Business Bay идеально подходит для профессионалов, работающих в Business Bay, Downtown Dubai и DIFC. Район также находится в непосредственной близости от перспективного Dubai Design District и одной из старейших популярных локаций в Дубае, Jumeirah.

Мы рекомендуем Business Bay для:

1. Инвестиций в коммерческую недвижимость

2. Инвестиций в апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 7-8%
DIFC
Дубайский международный финансовый центр (DIFC) является крупным глобальным финансовым центром на Ближнем Востоке. DIFC является одной из независимых свободных зон Дубая, т.е. позволяет компаниям иметь 100% акций без местного партнера.

Этот район отличается тем, что право собственности на недвижимость в DIFC регулируется законодательством, не зависящем от законодательства Дубая и ОАЭ о недвижимости.

DIFC предлагает портфель эксклюзивной коммерческой недвижимости, включающий в себя первоклассные коммерческие офисные помещения, динамично развивающиеся торговые площади и современные бизнес- и дата-центры.

DIFC является домом для одной из самых знаковых достопримечательностей Дубая - Финансовым башням Эмиратов. Помимо этого, здесь располагаются знаковые пятизвездочные отели, такие как Ritz Carlton и Four Seasons.

Несмотря на то, что DIFC состоит в основном из коммерческих зданий, на территории района также расположено несколько жилых комплексов, например, известные Limestone House, Park Tower и Sky Gardens. Учитывая потрясающую архитектуру, а также разнообразие роскошных ресторанов, включая Zuma и La Petie Maison, апартаменты здесь пользуются большим спросом, в особенности у профессионалов, работающих в финансовой сфере.

Мы рекомендуем DIFC для:

1. Инвестиций в коммерческую недвижимость.
INVESTMENT
LIFESTYLE
АПАРТАМЕНТЫ – PALM JUMEIRAH
Самый высокий небоскреб на Палм Джумейра с видами на Персидский залив и Дубай Марину от одного из ведущих застройщиков Дубая
Ст – 2 спальни / 54 – 200 кв.м
От 476 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – DUBAI MARINA
Отличный инвестиционный вариант – 10% чистой годовой доход от сдачи в аренду апартаментов в жилом комплексе, расположенном на первой линии в популярной Дубай Марине.
Ст – 4 спальни / 57 – 429 кв.м
От 383 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – EMAAR BEACHFRONT
Апартаменты на первой береговой линии с собственным пляжем и видом на Палм Джумейра и Дубай Марина от крупнейшего застройщика Дубая.
1 – 4 спальни / 60 – 228 кв.м
От 361 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – BUSINESS BAY
Меблированные апартаменты в башнях-близнецах с видами на Бурдж Халифу.
1 – 4 спальни, пентхаусы / 89 – 615 кв.м
От 475 000 USD
ОБСЛУЖИВАЕМЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ – BUSINESS BAY
Обслуживаемые резиденции в знаменитом Langham Place, расположенном в Бизнес Бэй, деловом районе Дубая. Фиксированная доходность 8% годовых на 3 года.
Ст – 2 спальни / 33 – 106 кв.м
От 290 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ И ТАУНХАУСЫ – JUMEIRAH
Первый проект в самом сердце Jumeirah, предлагающий возможность владения по форме фрихолд иностранным инвесторам. Апартаменты или таунхаусы как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
2- 4 спальни / 130 – 443 кв.м
От 603 000 USD
ОБСЛУЖИВАЕМЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ – PALM JUMEIRAH
Один из самых роскошных проектов в Дубае с частным пляжем и причалом для яхт, просторными резиденциями, занимающими целый этаж, дизайном от Super Potato или Elycion и обслуживанием от Dorchester Collection.
3 – 5 спален, пентхаусы / 239 – 2778 кв.м
От 4 200 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – JUMEIRAH BEACH RESIDENCE
Одна из последних возможностей приобрести апартаменты с видом на Палм Джумейра на первой линии популярного коммьюнити Джумейра Бич Резиденс.
3 – 4 спальни / 240 – 347 кв.м
От 2 286 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – PALM JUMEIRAH
Ультрароскошный жилой комплекс с уникальными резиденциями, обслуживаемыми W Hotel. Расположен на полумесяце Пальма Джумейра.
3 – 5 спален, пентхаусы / 445 – 1393 кв.м
От 4 294 000 USD
АПАРТАМЕНТЫ – BLUEWATERS
Апартаменты на полуострове Bluewaters рядом с Дубай Марина с видом на новое колесо обозрения Дубая.
1 – 4 спальни / 103 – 586 кв.м
От 608 000 AED
АПАРТАМЕНТЫ – BULGARI
Последняя возможность приобрести шикарные апартаменты на острове Bulgari рядом с популярным районом Jumeirah.
1 – 2 спальни / 139 – 194 кв.м
От 1 313 000 USD
ВИЛЛЫ – PALM JUMEIRAH
Комплекс из 22 роскошных вилл на уединенной части Палм Джумейра рядом со знаменитым One & Only Resort.
7 спален / 858 – 1288 кв.м
От 10 500 000 USD
ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДРУГИХ ГОРОДАХ ОАЭ?
Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости Sotheby's International Realty, сегодня это 22 500 специалистов в 1000 офисах в 72 странах мира. Российское представительство компании — Russia Sotheby's International Realty — представляет своим клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости:

— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 стране мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента
Карина Соловьева — консультант международного департамента Russia Sotheby's International Realty.
Аукционный
дом
Аукционный дом Sotheby's существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.

На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.
Сопровождение сделок с недвижимостью включает локальную финансово-юридическую экспертизу и сопровождение банковского compliance.
Преимущества работы с нами
Russia Sotheby's International Realty представляет лучшие проекты как от крупных, так и от бутиковых застройщиков Дубая, а также эксклюзивные предложения на вторичном рынке. Мы имеем собственный офис в Дубае, где работают эксперты с более чем 20-летним опытом на местном рынке.
1
2
Если Вы хотите больше узнать об услугах Russia Sotheby's International Realty, пожалуйста, напишите нам:
8 (800) 555-06-59
127051, 1ый Колобовский переулок 17/1, Москва, Россия
info@sothebys-realty.ru
Контакты